Dom na sprzedaż Kalna

OPIS INWESTYCJI, LOKALIZACJA

Oferujemy Państwu dwa przestronne i nowoczesne domy zlokalizowane zaledwie 7 km od centrum Żywca, 12 km od centrum Bielska-Białej, 10 km od centrum Szczyrku i niespełna 2 km od węzła drogi ekspresowej S1.

Budynki zostaną wybudowane na pięknej działce w Kalnej z malowniczym widokiem na panoramę Beskidu Żywieckiego, w tym na Skrzyczne. Działka znajduje się 300 metrów od szkoły w Kalnej. Kalna graniczy z innymi miejscowościami jak: Łodygowice, Godziszka, Lipowa, Pietrzykowice oraz Słotwina.

Domy zostaną wybudowane na działce nr 195 położnej przy ulicy Spacerowej w Kalnej.

Harmonogram:

fundamenty: kwiecień 2021,
ściany: czerwiec 2021
dach, okna: lipiec, sierpień 2021

Pow. działki 1: 780m2
Pow. działki 2: 1490m2

UWAGA
Decydując się wcześniej, masz wpływ na kolory okien, dachu, rynien i innych elementów.
Istnieje możliwość wykonania przez nas kolejnych etapów budowy. Wycena uzależniona będzie od użytych materiałów i rozwiązań.

GALERIA

PROJEKT

Domy będą budowane na podstawie gotowego projektu TRYPOLIS 8 pracowni PRO-ARTE:

https://www.pro-arte.pl/projekty-domow/1689/trypolis-8

Pow. po podłodze: 140m2

Powierzchnia użytkowa: 118m2
+ Wiata: 20m2
+ Część gospodarcza: 8 m²

Zdjęcia z budowy oraz wizualizacje projektów z serii Trypolis: zdjęcia gotowych domów

TECHNOLOGIA

Domy budowane będą z wysokiej jakości materiałów:

fundament: ławy fundamentowe,
ściany z pustaków ceramicznych Leier,
strop Teriva firmy OLBET,
dach pokryty dachówką cementową BRAAS,
energooszczędne okna VIDOK 82 Gold Energy:
https://vidok.com/linia-gold-e nergy/,

oferta nieaktualna

WARIANTY:

Pracownia projektowa Pro Arte posiada wiele wariantów projektu z serii „Trypolis". Decydując się na budowę z nami przed rozpoczęciem prac budowlanych (marzec 2021), masz możliwość zmiany wersji projektu na inny. Na tym etapie możliwa jest praktycznie każda zmiana, która nie wpływa na znaczne zmiany wymiarów zewnętrznych budynku.

Dajemy naszym klientom możliwość wyboru. W ramach podanej ceny inwestor ma możliwość:
- wyboru koloru i modelu dachówki, rynien i okien.
- przestawienia ścian wewnętrznych.

Za dodatkową opłatą możemy:
- wykonać wiatę nad tarasem,
- wykonać dodatkowy komin i kominek w salonie,
- wprowadzić inne zmiany np. zmienić wielkość i usytuowanie okien.

STAN DEWELOPERSKI
Inwestor ma możliwość zamówienia domu w stanie deweloperskim. Ostateczna cena zależy od wyboru kolejnych materiałów i technologii. Znaczenie ma nawet kolor tynku. Czym ciemniejsza elewacja tym tynk będzie droższy. Przedstawiamy obok szacunkową kalkulację.

KOSZTY STAN DEWELOPERSKI
1	Tynk + docieplenie 150 m2
2	instalacje
3	Wylewki betonowe (60mm) wraz z izolacją (styropian 100mm) 140 m2
4	Schody – wykończenie
5	tynki wewnętrzne
6	brama
7	Zaizolowanie konstrukcji dachu, montaż paroizolacji oraz rusztu pod płyty Gkf
8	Montaż płyt gipsowo-kartonowych na sufitach i elementach stropowych wraz z obróbką okien i izolacją (wełna 30, stelaż, folia, płyta k/g)
	adaptacja strychu ( wełna 20, folia)
9	parapety wewnętrzne i zewnętrzne
10	instalacja odgromowa
	Nadbitka okapu
	szacunkowy koszt	135 000 zł

KOSZTY STAN „POD KLUCZ”
1	drzwi
2	ułożenie glazury i terakoty
3	ułożenie paneli podłogowych wraz z olistwowaniem
4	podwieszenie sufitu na parterze (stelaż, płyta k/g)
5	szpachlowanie płyt k/g oraz ścian
6	zagruntowanie oraz pomalowanie sufitów i ścian
7	łazienki
8	zabudowa kuchni
	szacunkowy koszt	od 90 000 zł

ŁĄCZNY KOSZT W STANIE „DO ZAMIESZKANIA”
	stan surowy zamknięty	295 000 zł
	stan deweloperski	135 000 zł
	wykończenie	90 000 zł
	suma	520 000 zł

	Niezwykle trudno wycenić wykończenie domu nie znając preferencji i gustów inwestora. Różnice w cenach za każdy materiał są znaczące. W naszej wycenie przyjęliśmy ceny sprawdzonych materiałów z niższej półki cenowej, ale nie najtańsze. Przygotowując wycenę, posiłkowaliśmy się doświadczeniem specjalistycznej firmy wykończeniowej "MARBUD" pana Marcina Adamczyka z Żywca.

KONTAKT

W celu zapoznania się ze szczegółami oferty lub umówienia na prezentację zapraszamy do kontaktu:
tel. 500 141 811, e-mail: biuro@gotowe-domy.pl