Coraz więcej osób, myśli o własnym drewnianym domu – w konstrukcji szkieletowej albo z klasycznych bali. To świetna alternatywa dla tradycyjnych murowanych budynków: szybsza w budowie, zdrowsza i często po prostu tańsza. Jeśli planujesz taki projekt w najbliższym czasie, warto wiedzieć, co się zmieni w prawie budowlanym od 2026 roku.
Przeczytaj, jak nowe przepisy mogą wpłynąć na Twoje plany i dlaczego warto działać już teraz.
Największa zmiana dotyczy planowania przestrzennego. Od 1 lipca 2026 gminy będą musiały mieć gotowe Plany Ogólne. Co to oznacza dla Ciebie?
Krótsza ważność decyzji o warunkach zabudowy – Po reformie decyzje WZ będą ważne tylko 5 lat. Jeśli nie planujesz budowy od razu, lepiej załatwić formalności wcześniej.
Nowe kryteria wyboru lokalizacji – Przepisy będą preferować miejsca, gdzie uzupełniamy istniejącą zabudowę. Chcesz postawić dom gdzieś z dala od miasta? Może być trudniej, jeśli działka nie będzie miała dobrego dostępu do szkoły, drogi czy infrastruktury.
Zgodność z gminną strategią – Od lipca 2026 każde zgłoszenie budowy będzie musiało być w pełni zgodne z Planem Ogólnym gminy.
Drewniane domy zawsze musiały spełniać wysokie standardy, ale od 2026 roku przepisy będą jeszcze bardziej rygorystyczne:
Obowiązkowe czujniki dymu – W każdym nowym budynku, nawet tym małym do 70 m² na zgłoszenie, będą wymagane autonomiczne czujniki dymu. To prosty sposób na znacznie większe bezpieczeństwo dla całej rodziny.
Odstępy od granic działki – Dla drewnianych konstrukcji obowiązują minimalne odległości od sąsiadów (zazwyczaj minimum 12 metrów między drewnianymi ścianami). Dobre projekty uwzględniają te wymogi i jednocześnie maksymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń.
Mimo nowych przepisów, budowa bez pełnego pozwolenia pozostaje najprostszą ścieżką do własnego domu. Domy z bali mają same zalety:
Szybki montaż – Cały dom może stanąć w kilka tygodni, co chroni przed rosnącymi cenami materiałów.
Ekologia i oszczędności – Drewno naturalnie reguluje mikroklimat we wnętrzu i pomaga spełnić wymogi energetyczne (takie jak WT 2021 i kolejne).
Sprawdzona jakość – Gotowe projekty zrealizowały już setki rodzin w całej Polsce.
Zmiany w 2026 roku oznaczają, że warto się dobrze przygotować. Z profesjonalnym projektem masz pewność, że wszystko będzie zgodne z normami technicznymi i przeciwpożarowymi.
Na stronie www.projektydomowzbali.pl znajdziesz różne opcje:
Nie zwlekaj z decyzją. Zobacz dostępne projekty domów z bali i spełnij swoje marzenie o ekologicznym domu już dziś!
Wybierz swój wymarzony dom z bali już dziś – bez pozwolenia, bez czekania!
.jpg)